Question 1

Qu'est-ce qu'une GTB (Gestion Technique du Bâtiment) ?

Accepted Answer

La GTB est un système informatique centralisé qui supervise et pilote l'ensemble des équipements techniques d'un bâtiment : chauffage, climatisation, ventilation, éclairage, voire sécurité. Elle collecte les données en temps réel, ajuste les consignes et produit des rapports de consommation pour optimiser la performance énergétique.

Question 2

Quelle différence entre GTB et GTC ?

Accepted Answer

La GTC (Gestion Technique Centralisée) pilote un seul domaine technique, par exemple le chauffage seul. La GTB supervise l'ensemble des corps d'état techniques du bâtiment de façon intégrée. Le décret BACS vise les systèmes de type GTB couvrant a minima le CVC (chauffage, ventilation, climatisation).

Question 3

Quelles sont les classes GTB A, B, C et D ?

Accepted Answer

La norme NF EN ISO 52120-1 définit quatre classes. La classe D correspond à l'absence de régulation automatique. La classe C assure une régulation de base (seuil minimal du décret BACS). La classe B ajoute des scénarios horaires et une régulation automatique efficace. La classe A intègre une optimisation dynamique et prédictive.

Question 4

Quelles économies d'énergie peut-on attendre d'une GTB ?

Accepted Answer

Passer d'une classe D ou C à une classe A permet d'économiser de 25 à 30% sur les consommations liées au CVC et à l'éclairage. Une GTB de classe B génère environ 15 à 20% d'économies. Ces chiffres varient selon l'état de l'installation existante et la qualité du paramétrage.

Question 5

La GTB s'applique-t-elle aussi à l'éclairage et à l'eau chaude sanitaire ?

Accepted Answer

Oui. La fiche CEE BAT-TH-116 couvre le chauffage, l'eau chaude sanitaire, la climatisation, la ventilation et l'éclairage lorsqu'ils sont intégrés au système GTB. Le décret BACS se concentre principalement sur le CVC, mais une GTB efficace étend son périmètre à tous les usages énergétiques du bâtiment.

Question 6

Qu'est-ce que le décret BACS ?

Accepted Answer

Le décret BACS (Building Automation & Control Systems), issu de la directive européenne 2018/844, impose aux propriétaires de bâtiments tertiaires non résidentiels d'équiper leurs installations d'un système de pilotage énergétique automatisé de classe C minimum. Il est transposé en droit français et ses échéances sont contraignantes.

Question 7

Mon bâtiment est-il concerné par le décret BACS ?

Accepted Answer

Vous êtes concerné si votre bâtiment tertiaire est équipé d'installations CVC dont la puissance nominale dépasse 290 kW depuis le 1er janvier 2025. L'obligation descendra aux installations de 70 kW et plus au 1er janvier 2030, suite au report décidé par décret du 26 décembre 2025.

Question 8

Le délai du décret BACS a-t-il été repoussé ?

Accepted Answer

Oui. L'échéance initiale pour les bâtiments entre 70 et 290 kW était fixée au 1er janvier 2027. Un décret du 26 décembre 2025 l'a officiellement reportée au 1er janvier 2030. En revanche, l'obligation pour les bâtiments au-dessus de 290 kW s'applique depuis le 1er janvier 2025 sans report.

Question 9

Peut-on être exempté du décret BACS ?

Accepted Answer

Une exemption est possible si une étude démontre que l'installation d'une GTB n'est pas techniquement et économiquement faisable avec un temps de retour sur investissement inférieur à 10 ans. Cette étude doit être réalisée par un bureau d'études qualifié et conservée à disposition des autorités de contrôle.

Question 10

Quelles sont les sanctions en cas de non-conformité au décret BACS ?

Accepted Answer

Le décret BACS relève du régime de contrôle du décret tertiaire. Les sanctions précises sont encore en cours de consolidation réglementaire, mais le non-respect expose les propriétaires à des procédures administratives et potentiellement à des amendes. La mise en conformité avant les échéances reste la voie sécurisée.

Question 11

La fiche CEE BAT-TH-116 est-elle toujours active en 2026 ?

Accepted Answer

Oui. La fiche BAT-TH-116 est active et couvre l'installation d'une GTB de classe B ou A dans les bâtiments tertiaires. Elle a été modifiée par décret du 30 août 2024, avec une réduction des montants d'environ 10% depuis le 1er janvier 2025, mais reste le principal levier de financement des projets GTB jusqu'en 2030.

Question 12

Quel montant de prime CEE pour une GTB ?

Accepted Answer

Le montant dépend de la surface, de la zone climatique et de la classe visée (A ou B). À titre indicatif, pour un bâtiment tertiaire de 5 000 m², la prime CEE peut couvrir 30 à 50% du coût d'installation. Nova Green réalise une simulation gratuite selon votre profil sous 48h.

Question 13

Peut-on cumuler les CEE avec d'autres aides pour une GTB ?

Accepted Answer

Oui sous conditions. Le Fonds Vert peut être mobilisé pour les collectivités territoriales en complément des CEE. Les entreprises du secteur tertiaire privé peuvent, selon leur situation, bénéficier d'éco-prêts à taux bonifiés. Nova Green analyse les combinaisons d'aides disponibles lors de l'audit initial.

Question 14

Comment se déroule un audit GTB avec Nova Green ?

Accepted Answer

L'audit se déroule en trois phases. D'abord un diagnostic de l'existant sur site : inventaire des équipements CVC, identification de la classe GTB actuelle, analyse des consommations. Ensuite, Nova Green rédige les recommandations et coordonne le cahier des charges pour les installateurs. Enfin, le dossier CEE BAT-TH-116 est monté et suivi jusqu'au versement de la prime.

Question 15

Nova Green installe-t-il lui-même les équipements GTB ?

Accepted Answer

Non. Nova Green intervient en tant qu'AMO (assistance à maîtrise d'ouvrage) et mandataire CEE. Nos ingénieurs réalisent l'audit, coordonnent les intégrateurs qualifiés et assurent le montage du dossier de financement. Cette organisation garantit la neutralité du diagnostic et l'optimisation du financement, indépendamment du choix technique.

Question 16

Quel est le prix d'installation d'une GTB tertiaire ?

Accepted Answer

Le coût d'une GTB varie entre 15 et 45 € HT par m² selon la classe visée : 15-25 €/m² pour une classe C, 25-35 €/m² pour une classe B, et 35-45 €/m² pour une classe A. Pour un immeuble de bureaux de 5 000 m², une GTB classe B représente un investissement brut de 125 000 à 175 000 € avant déduction de la prime CEE.

Question 17

Quel est le retour sur investissement d'une GTB ?

Accepted Answer

Le ROI d'une GTB bien dimensionnée se situe généralement entre 3 et 5 ans. Avec une prime CEE couvrant 30 à 50% de l'investissement et des économies d'énergie de 15 à 30% sur les consommations CVC, le retour sur investissement peut descendre sous les 3 ans pour les installations les plus énergivores.

Classe	Niveau de régulation	Économies CVC	BACS
D	Sans régulation automatique Pas de pilotage automatisé. Non conforme au décret BACS.	Référence	Non conforme
C	Régulation standard Seuil minimum du décret BACS. Pas éligible CEE BAT-TH-116.	−8 à −10%
B	Régulation avancée Scénarios horaires, régulation automatique efficace. Éligible CEE.	−15 à −20%
A	Régulation à haute performance Optimisation dynamique et prédictive. Recommandée si surface > 5 000 m².	−25 à −30%

GTB tertiaire : mise en conformité décret BACS

Bâtiment tertiaire > 290 kW de puissance CVC ?

Qu'est-ce qu'une Gestion Technique du Bâtiment ?

Les classes A, B, C, D selon la norme NF EN ISO 52120-1

Décret BACS : qui est concerné, quand et comment ?

L'audit GTB Nova Green : notre méthode en 3 phases

Diagnostic GTB sur site

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Que pilote une GTB performante ?

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Combien coûte une GTB selon votre bâtiment ?

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Une GTB performante s'appuie sur des réseaux bien isolés

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